Preguntas frecuentes

Es aquel inmueble afectado por circunstancias que limitan o indeterminan su pleno dominio, provocando que quienes aparecen como propietarios no puedan disponer libremente de ellos, y que, por consiguiente, se vean forzados a desarrollar acciones correctivas para alcanzar esa capacidad.

La asesoría para la gestión de  inmuebles con dificultades, busca facilitar el diagnóstico de todos y cada uno de los factores obstacularizadores, estableciendo sus causas y orientando a su solución, para que una vez resuelta, la propiedad saneada sea utilizable libremente, sin restricciones de ningún tipo.

Es el análisis de la documentación que acredita que el propietario de un inmueble tiene el “dominio” del mismo, lo que quiere decir que puede disponer de ese inmueble sin limitaciones.  

Para actuar de ese modo, su inmueble debe estar inscrito a su nombre en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces que corresponda, y no debe haber inscripciones que limiten esa capacidad, debidamente inscritas en el Registro de Hipotecas y Gravámenes; o, en el Registro de Prohibiciones

Consiste en la anotación, en el Registro de Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces competente, de la condición de pertenencia que afecta a un inmueble, la que indica quién es el dueño de éste; cómo lo adquirió, y cuál era la anterior inscripción en dicho Registro.

El Problema de dominio es una dificultad que impide disponer libremente de un inmueble, ya sea para transferirlo en una venta o que impida la cesión de su uso o usufructo.

Documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces competente, acreditando que un inmueble ubicado en la zona geográfica de su competencia, se encuentra anotado en sus registros como perteneciente a determinada persona, y estableciendo el modo en que esta persona lo adquirió

Documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces competente, respecto de un inmueble anotado en su Registro de Propiedad, y que indica si este inmueble tiene anotadas limitaciones para que quién aparece como su dueño, pueda ejercer, libre y plenamente, su capacidad para   disponer de este inmueble como estime conveniente a sus intereses.

Documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces competente, respecto de un inmueble anotado en su Registro de Propiedad, y que indica si a dicho inmueble le afectan limitaciones de los tipos señalados.

Documento emitido por la Dirección de Obras Municipales, dependiente de la Municipalidad que corresponda, que caracteriza a un inmueble existente en su zona geográfica, indicando su número municipal; su Rol del S.I.I.; Zona de Uso; Área de Edificación; y , Plano catastral, entre otras características, todas las cuales permiten establecer para qué se puede utilizar dicho  inmueble, y las normativas que deben cumplir las edificaciones que se contengan en éste.